ベタ基礎
建物の荷重ばかりでなく、地震などの強力な外力が加わる基礎だからこそ、十分な配筋量を確保した鉄筋コンクリート造の基礎が必要です。当社では、建物の重量を床面全体で支える「ベタ基礎」を採用しています。
GUIDE
BELLの家づくり
住まいの設計思想から、構造・性能、保証、アフターサポートまで。
これからの暮らしを見据えた家づくりをご紹介します。
DESIGN
私たちの設計
暮らしに、ちょうどいい答えを。
設計とは、間取りを考えることだけではありません。
朝の支度が少し楽になる配慮や動線。
家族が自然とリビングに集まる仕掛けや配置。
休日を心地よく過ごせる、ゆとりある空間。
私たちは、そんな毎日の何気ない時間に目を向けます。
暮らしの中で本当に必要なものを丁寧に見つめ、
必要以上に足しすぎず、一つひとつを選び、つくり上げる。
住む人にとって「ちょうどいい」答えを見つけること。
それが、BELLの家の設計です。
PERFORMANCE
構造と性能
BELLの家は、性能の数値だけを競うための住宅ではありません。
私たちが大切にしているのは、デザイン・暮らしやすさ・将来の価値を支えるために、
本当に必要な性能をきちんと備えること。
暮らしに必要な性能を見極め、標準仕様として採用しています。
工法・構造
在来軸組工法
在来軸組工法（木造軸組工法）は、日本の伝統的な木造建築技術を発展させた最も一般的な工法です。柱と梁（横架材）の「線」で建物を支え、筋かいや構造用合板を使った「耐力壁」で地震や風に抵抗します。
通気工法
外壁材と構造躯体（防水シート）の間に空気の通り道（通気層）を設ける工法です。壁内に入り込んだ湿気を屋外へ排出することで、結露やカビ、木材の腐朽を防ぎ、建物の寿命を大幅に延ばすことができます。
気密テープ施工による
高い施工品質
外気の侵入や室内の空気漏れを防ぐ重要な工事です。気密シートや透湿防水シートの継ぎ目、窓枠サッシまわり、配管・配線の貫通部などに隙間なく貼り付けることで、高い断熱性能と結露防止効果を発揮します。
耐震等級3 相当
耐震等級3は、建築基準法の1.5倍の地震に耐える日本の住宅性能表示制度における最高ランクです。警察署や消防署など災害時の防災拠点と同等の強さを持ち、震度7クラスの地震が連続して発生しても軽微な修繕で住み続けられるレベルの安全性を示します。
床下防湿施工
住宅の基礎部分から上がってくる湿気を遮断し、カビやシロアリ、木材の腐敗を防ぐための重要な工事です。
制振ダンパー「MERSystem」を標準採用
日本初・日本唯一のクロスピン構造により前後左右だけでなく斜め方向からの揺れや建物の「ねじれ」にも対応。地震のエネルギーを効率よく吸収し、建物への負担を軽減します。
第一種熱交換換気システム
給気と排気の両方を機械（ファン）で行い、同時に熱交換器によって室内の温度と湿度を回収しながら換気するシステムです。真冬や真夏でも冷暖房のエネルギーロスを大幅に削減し、快適な室内環境を保ちます。
許容応力度計算
一棟ごとに建物へかかる荷重や地震の力を詳細に計算し、耐震等級3相当を基本とした構造設計を採用しています。確かな構造計算に基づいた計画を行います。
断熱
UA値 0.46以下（6地域） C値 0.7以下
樹脂サッシ＋Low-e複層ガラス
YKK APの高性能樹脂窓「APW330」を標準採用。樹脂フレームとLow-e複層ガラスが優れた断熱性能を発揮し、夏は外からの熱気を抑え、冬は暖かさを逃がしません。さらに結露の発生を抑え室内の快適さと健康を守ります。
断熱等性能等級6
BELLの家では、断熱等性能等級6を標準仕様とし、全棟に採用しています。夏の暑さや冬の寒さを抑え、冷暖房効率にも配慮。一年を通して快適に暮らせる、高断熱・省エネの住まいを目指しています。
フェノールフォーム断熱材
最高クラスの断熱材です。薄くても非常に高い断熱性能を発揮し、経年劣化が少なく、優れた防火性と耐湿性を備えています。一般的なグラスウールなどに比べて約2倍の断熱性能を発揮します。
吹付硬質ウレタンフォーム断熱
ウレタン原液を吹き付けて発泡・硬化させる断熱材です。継ぎ目のない連続した断熱層を形成し、複雑な形状や細かい隙間にも隙間なく充填できるため、高い断熱性と気密性を同時に確保できます。
玄関・浴室土間断熱
住宅の断熱は、壁や天井だけではありません。外気の影響を受けやすい玄関や浴室の土間部分にも配慮することが、住まい全体の快適性につながります。BELLの家では、玄関・浴室の土間部分にも断熱を施し、基礎部分までしっかりと断熱しています。
一次エネルギー消費量等級6相当
国が定める省エネ基準と比較して、年間のエネルギー消費量をおおむね20%以上削減した住宅を指します。ZEH水準に相当し、冷暖房や給湯などの光熱費を大きく抑えられるのが特徴です。
※商品改良のため、仕様は予告なく変更する場合がございます。予めご了承ください。
ブランドラインナップ
STANDARD
暮らしに、ちょうどいい性能
耐震性／断熱性／気密性／耐久性／メンテナンス性／コストバランスに優れたプラン。毎日の暮らしに本当に必要な性能を見極め、住み心地と将来性をバランスよく備えた仕様となります。
GX・ZEH
未来基準という、新しい選択
これからの暮らしを見据えた高性能住宅プラン。GX志向型住宅基準に対応し、高い断熱性能と一次エネルギー消費量の軽減を実現します。環境性能や将来の住まい価値を考えた仕様となります。
MAINTENANCE
保証とサポート
メンテナンス
BELLの家では無料定期点検（10年間に３回）を全棟対象に行っております。
万が一の問題に備え「長期保証制度」も設け、アフターフォローの体勢を整えています。
点検時には一邸一邸の建物の状況に応じたメンテナンスのアドバイスやご提案もさせていただきます。
また定期点検以外でも、不具合やお困りごとが生じた場合は即座にお伺いし対応させていただきます。
建物が完成し、お住まいいただいてからもしっかりと見守り、サポートしていきますので、ご安心ください。
保証
建物初期保証
建物において重要な構造・防水の不具合の責任期間は、法律で10年と定められています。そのため、住宅会社の保証は10年間というのが一般的ですが、当社では、お客様に長く安心してお住まいいただけるよう、建物の初期保証を20年間としております。
お引渡し日から20年保証
BELLの家では、この保証に加え、独自の延長保証システムを導入しています。19年6か月後に点検及び必要なメンテナンス工事（有償）をしていただく事で、10年の延長保証が選択可能。（最長60年）
メンテナンス工事を
していただくとさらに10年延長保証
住宅設備保証
住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、10 年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。修理に関わる部品代、出張料、作業料等全て無料です。（メーカー保証終了後も保証対象）
対象機器：給湯器・システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・温水洗浄トイレ・インターホン
お引渡し日から10年保証
地盤ロングライフ補償®制度
地盤ネット社で補償を付けた物件には１棟ごとに「地盤品質証明書」を発行。初期補償として、万が一不同沈下が発生した場合には、お引渡し日より数えて20年間・最大5000 万円まで建物の損害等々を賠償します。
お引渡し日から20年保証
SCHEDULE
家づくりの流れ
CONTACT01
お問い合せ・ご来場・ヒアリング
土地のこと、建物のこと、ローンのこと、家づくりに関する全てのご相談を無料で承ります。 お客様のご要望や、趣味、生活のこだわりなど、まずはお気軽にお話ください。
LAND SEARCH02
土地との出会い
まだ土地をお持ちでない方は、「土地探し」から。阪神・神戸エリアの土地を熟知したスタッフが立地や法規制、周辺環境まで考慮し、お客様に最適な土地をご提案します。
PLANNING03
プランのご提案・資金計画
ヒアリング内容をもとに、住まいのプランをご提案いたします。 あわせて住宅ローンや諸費用も含めた資金計画をご説明いたします。
- ここまで無料です。
CONTRACT04
工事請負契約
土地・プラン・資金計画にご納得いただきましたら、工事請負契約を締結いたします。家づくりの内容やスケジュールについても丁寧にご説明し、安心して工事へ進めるよう準備いたします。
MEETING05
詳細打ち合わせ
決定したプランを元に、間取りや設備、内外装、照明、収納、家具など細部までお打ち合わせを重ねます。施主様とひとつひとつ確認しながら仕様を決定していきます。
APPLICATION06
各種申請・実施設計
建築確認申請をはじめとした各種申請手続きを進めるとともに、実施設計図面を作成します。 工事内容や仕様を最終確認いただき、着工に向けた準備を整えます。
START OF
CONSTRUCTION07地鎮祭（ご希望の方）・着工
建築確認申請の承認後、いよいよ工事が始まります。 ご希望のお客様には、工事の安全とご家族の繁栄を祈願する地鎮祭を執り行います。 着工後は、行政や第三者検査機関による検査を受けながら、品質管理を徹底し、一棟一棟丁寧に施工を進めます。
TOPPING OUT08
上棟
柱や梁など建物の骨組みが完成し、住まいの全体像が見えてくる大切な節目です。 ご希望のお客様には、工事の安全と完成を祈願する上棟式を執り行います。 家づくりを実感できる、ご家族にとって思い出深い一日となります。
CONSTRUCTION09
施工・工事管理
行政および第三者検査機関による検査を受けながら、構造や施工品質を厳しく確認します。 また、現場スタッフが工程ごとに安全・品質管理を徹底し、設計図どおりに施工されているかを細部まで確認しながら工事を進めます。
HANDOVER10
竣工・検査・お引渡し
すべての工事が完了後、行政および第三者検査機関による最終検査を実施し、検査済証が交付されます。 その後、社内検査・お客様立会いによる確認・必要な手直し・清掃を行い、お引渡しとなります。
AFTERSUPPORT11
アフターサポート
お引渡し後も、お客様とのお付き合いは続きます。1年・2年・10年の無料定期点検を実施し、住まいの状態をしっかり確認いたします。万が一のお困りごとにも迅速に対応し、長く安心して暮らしていただける住まいをサポートいたします。
※家づくりの進め方は、お客様や物件の状況により異なる場合があります。 ※工事スケジュールは、天候や現場状況により変更となる場合があります。 ※住宅ローンや資金計画については、ファイナンシャルプランナーへのご相談も承っております。 ※保証内容・点検内容は、建築時期や仕様により異なる場合があります。